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重磅!住建部发文,施工单位加入设计抢食大战!

点击数:1126  时间:2018/7/17

住房城乡建设部办公厅有关同意上海、深圳市展开工程总承包企业编制施工图设计文件

                                            试点的复函

上海市住房和城乡建设办理委员会、深圳市住房和建设局:

  你们有关展开工程总承包企业编制施工图设计文件试点等革新工作的请示收悉。经科研,现函复如下:

  一、同意在上海、深圳市展开工程总承包企业编制施工图设计文件试点,同步展开建筑师承担制和全过程工程咨询试点。试点期限为3年,自2018年8月1日起至2021年7月31日止。

  二、试点工作要贯彻贯彻《国务院办公厅有关增进建筑业持续健康发扬的见解》(国办发〔2017〕19号)请求,改进工程建设组合方式,加快健全工程总承包相干的招标投标、施工图设计审查、施工许可、竣工验收等准则限定,实施工程总承包企业负总责;积极试点建筑师承担制,明确建筑师的权利和仔肩,提高建筑师的地位,推动全过程工程咨询办事,增进工程建设提质增效,鼓动建筑业和工程勘察设计咨询业高质量发扬。

  三、试点城市住房城乡建设主管部门要增强对试点名目的引导监督,严刻实施施工图设计文件审查准则,监督有关试点单位实行工程建设强制性准则,确保工程质量和安全。

  四、试点城市住房城乡建设主管部门要增强组合领导,确保试点名目落地,及时协调处置试点工作中出现的问题;发挥工程总承包模式的优势,积极稳妥推动试点工作,形成在全国可复制、可推广的阅历和革新革新成果;及时做到评估回顾,于每年底向我部报送试点工作发展情况,试点工作完成后向我部报送试点工作回顾报告。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅

2018年7月4日

(此件主动公布)

  抄送:广东省住房和城乡建设厅。

 

试点工程总承包企业编制施工图设计文件

  住建部于2018年12月28日发布《房屋建筑和市政基础设施名目工程总承包办理办法》征求见解稿,第二十五条限定:工程总承包名目按照法律法规限定应当实行施工图审查的,可以按照名目实施情况,分阶段审查施工图。

  传统的设计、施工相分离的模式下,需要按部就班实行名目实施,名目的全部施工图设计文件审查经过,才能办理施工许可证,否则就属于违法施工。

  但工程总承包模式因其核心特征在于设计、采购、施工的深度融合,设计、采购、施工都属于工程总承包单位的承包范围,工程总承包单位可以实行总协调、总管束,分阶段设计、施工、采购的融合交叉,有助于节约工期、成本控制,有利于工程质量办理。

  所以《办理办法》限定可以分阶段审查施工图并办理施工许可证。当然这种深度融合和协调办理能力,对工程总承包单位的组合机构、办理体系、复合型人才的培养都将提议较高的请求。

 

建筑师承担制

  “建筑师承担制”是国际通行的建筑工程办理办法,其核心是建筑师在工程全过程中具有主导地位。准则的建筑师承担制办事涵盖三大内涵:名目设计,施工办理和质保跟踪。

  通常情况下,建筑师向建设单位递交了设计图后,其工作便告结束。在工程施工阶段,建筑师包括其他专业设计师虽然有设计的说明权,但对工程缺乏发言权。与此相反,“建筑师承担制”使建筑师担当起了工程质量、进度、投资控制总承担的角色,在设计、施工阶段拥有了更高的发言权、决策权和领导权。

  但这也加大了建筑师所需承担的仔肩。今后假如建筑质量出现问题,建筑师将承担相符合仔肩,包括吊销执照等惩罚办法。同时,政府会增强事中事后监管,包括不按期的抽查以及严把最后竣工关等,包管工程名目的质量安全。

全过程工程咨询办事

  全过程工程咨询办事,也可称为全过程一体化名目办理办事。即由具有较高建设工程勘察、设计、施工、咨询、办理和监理专业常识和实践阅历的专业人员组成的工程名目办理企业(也可称为工程咨询企业),接受建设单位(业主)委托、及其他各类客户的工程建设名目决策组合和承担工程的全过程工程咨询。

  包括但不限于勘察、设计、造价咨询、招标代劳、材料设备采购和合约办理以及实施阶段的施工办理和工程监理等全过程一体化办理,在合理和约定工期内,把一个完整的、符合建设单位意图和请求的工程名目交给建设单位,并实现安全、质量、经济、进度、绿色环保和使用功能的六统一。总之全过程工程咨询模式的提议,将有用处置咨询业各专业分割、信息阅历不能互通共享的现状,增进工程咨询职业各个产业融合发扬。

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