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发扬高品质住宅是最好的供给侧革新

点击数:978  时间:2016/8/25
   

在房地产市场分化进一步加剧、去库存压力不减、职业资本暗中较劲等各种矛盾越来越复杂的情况下,“高品质住宅”这一提法频频出现,引起了业内眷注。

近日,国家发改委在其官方网站暗示,激励品牌房地产开发企业收购现有房地产名目,经过品牌注入、提高住房品质等方式,消化房地产库存。这似乎从供给侧结构性革新角度,为发扬高品质住宅提供了一个优良的政策和舆论环境。

无独有偶,中国房地产业协会会长刘志峰最近也提议:“供给侧革新也要有抑有扬。抑的,是不符合市场需求的产品;扬的,是高品质住宅。要用政策激励机制引导市场供应高品质住宅,对用产业化、集成化、信息化鬼蜮伎俩和新型建设方式生产的高品质住宅,要给予信贷等优惠政策,降低高品质住宅初期发扬的建设成本,支撑房地产企业发扬优质产品。”

他还暗示,高品质住宅是房地产绿色化、智能化、产业化的直接体现。有必要将绿色、节能、智能等请求纳入建设准则,将住宅性能等首要指标,作为土地出让的前置条件,使更多符合绿色建筑、节能建筑准则的高品质住宅获得政策支撑。

今年以来,国家着力推动供给侧结构性革新,努力提高产品和办事供给质量和效率,使消费升级势能持续释放。上半年,全国商品房销售面积和销售额分别增长27.9%和42.1%。其中,满足改善型人群,体现舒适性、个性化需求的高品质住宅功不可没。

什么叫高品质住宅?按国家准则《住宅性能评定技艺准则》的划分,住宅除了有适用性、环境性、经济性、安全性、耐久性五方面性能之外,还有等级划分,如A级住宅划分为1A、2A、3A三个等级,1A是经济适用型住宅,2A是舒适型住宅,而3A是高舒适度住宅,也就是大家现在所指的高品质住宅。

中国房地产业协会专家委员会一位专家认为,高品质住宅并不是高价、豪宅、豪侈地产的“代名词”,而是房地产职业高品质建设、高技艺含量、高质量办事的综合体现,包括住宅名目的规划设计、施工建设、新材料应用、园林景观、绿色环保、节能循环、社区配套、智能化技艺、互联网+等方面的评价,同时尽或许用新型建设方式施工,既节能环保、省工省料,又节约成本。

摘自《中国建设报》

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