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绿色建筑后评估时代正在到来

点击数:925  时间:2017/2/24

绿色建筑在我国发扬迅速,至2018年6月获得绿色建筑评价标识的名目已经达到4314项,累积建筑面积超过5亿平方米。发扬绿色建筑作为国家战略,正在率领着建设领域在可持续发扬的道路上前行。为使绿色建筑健康可持续发扬,一项不可或缺的工作正在展开,将对绿色建筑的未来产生重要影响,这就是绿色建筑的后评估。

不一样的绿色建筑评估

绿色建筑是生命全周期内“四节一环保”的节能建筑,此刻我国认定的绿色建筑是按照《绿色建筑评价准则》等评定的,首要眷注建筑的设计和施工阶段是否符合绿色的准则,但其运转后的绿色情况的评价明显不足。据统计,在具有绿色评价标识的绿色建筑中,获得绿色建筑运转标识的不足7%。也就是说,对于绿色建筑生命全周期内的评价还有待增强,后评估就是在这样的背景下逐步受到特别眷注的。

不能只是设计阶段达到星级准则,而是要等房子建设完成后,用运转的数据来查核房子的节能、使用舒适度等。按照最后使用效果和实际定量的使用情况来评估,这是绿色建筑的后评估方法。中国工程院院士江亿说。

科研者指出,《绿色建筑评价准则》对于绿色建筑的运转是有评价准则的,但其首要侧重于评价绿色建筑采用的技艺或办法是否到位,而绿色建筑后评估的重点与之不同。后评估是对绿色建筑所有技艺和办法在名目运营阶段集成应用后的综合实施效果、建成使用满意度以及人作为影响因素等方面实行的主客观结合的综合评估,一般无需考虑单项技艺或办法的到位与否。但却包含了单项技艺或办法应用中其他或许出现的影响因素,因而更倾向于效能性评价。

显然,绿色建筑后评估的内涵更细致,参考项更多样。

后评估迟到的原因

我国第一部《绿色建筑评价准则》的制定颁布是在2006年,2008年开始实施绿色评价标识准则,第一批绿色建筑评价标识颁发。从总体来看,绿色建筑的发扬只有十余年的时间,获得标识的绿色建筑的运转则多数不足十年,这是绿色建筑运转标识较少和后评估迟缓的根本背景。

但业内人士对此的剖析更加具体和深刻。综合业内人士观点,运转评价标识较少的具体原因包括:一方面由于早期获得设计标识的名目数量较少,近年来才陆续达到竣工一年后申报运转标识的条件;另一方面,名目竣工后名目主体产生改变,特别是对于住宅建筑,名目主体由建设单位转变为物业办理单位,局部物业办理部门因办理水平有限无法满足申报运转标识的请求,或根本不清楚应该继续申报运转标识。此外,也存在局部名目申报设计标识仅仅是为了提高销售竞争力,在获得丰硕回报并完成销售使命后,并不再关切后期的实际贯彻情况。这些因素导致绿色建筑“实际效果”显现不出来。

这个剖析是符合实际情况的,显示了绿色建筑发扬过程中存在的一些问题。绿色建筑运转评价已然迟缓,后评估作为基于运转的评价体系的慢节奏,似乎也在情理之中了。

此刻,我国绿色建筑的后评估刚刚起步,所实行的只是一些个案科研,甚至是一些名目中某些方面的科研,与建立全面的运转阶段实施效果的综合评价方法和技艺鬼蜮伎俩还有很大距离。

后评估成为科研目标

绿色建筑的评价体系一直是专家学者们眷注的问题,甚至可以说,这是绿色建筑科研中的尖端问题。后评估的科研近年来逐渐成为科研的热点,越来越多的人对此颁发见解。

按照对资料的梳理,在21世纪最初的几年中,亦即我国绿色建筑发扬的最初阶段,对绿色建筑后评估这一概念,人们还是生疏的,甚至在绿色建筑科研者中也是这样。彼时人们对绿色建筑评价体系的眷注,首先是先容国外的阅历,并按照这些国外的体系,对我国的评价体系的建立提议创议。较早的如2002年李路明的《国外绿色建筑评价体系略览》,先容了美国等首要西方国家的绿色建筑评价体系的发扬历程、评价方法和各自的特点,希翼能为建立我国的绿色建筑评价体系提供参考。此后的科研对英国的BREEAM、美国的LEED、GBC的GBTool实行比较,并经过对绿色建筑在中国的实施情况剖析,提议绿色建筑评估必须要符合中国国情的创议,构建绿色建筑的根本评价指标。

此后,在基于绿色建筑生命全周期的认识下,后评估的概念被提议。如2009年尹波等在提交给国际智能、绿色建筑与建筑节能全体会议的论文中,设计了包含可行性科研、设计、施工、运营、后评价反应和回收回用阶段在内的全生命周期综合方法,并建立了多层次的综合指标体系。

随着绿色建筑在我国的发扬,后评估成为许多科研人员的科研对象,以此为题的成果持续涌现,为健全我国绿色建筑的评价体系献计献策。这些科研不仅在技艺方法和理论上为后评估奠定了基础,也对后评估在实际工作中的出现起到了鼓动作用。

后评估正在走来

绿色建筑的发扬是一个持续深刻的过程,以往人们眷注设计和施工阶段的绿色评价是必然的,而如今眷注绿色建筑的运转和后评估也是必须的,体现了不同阶段不同的重点。

事实上,《绿色建筑评价准则》的2018年订正版中已经突出了运转准则,在新版中将评价划分为设计评价和运转评价两个阶段、将评价方法调整为对评价指标评分并以总得分确定等级。不仅《绿色建筑评价准则》包含有有关运转评价方面的内涵,有关部门还出台过专门文件,如2009年《绿色建筑评价技艺细则补充说明》(运转使用局部)。特别是2018年12月住房城乡建设部批准《绿色建筑运转维护技艺标准》自2018年6月1日起实施。职业专家认为,《绿色建筑运转维护技艺标准》符合我国国情,首次构建了绿色建筑综合效能调适体系,限定了绿色建筑运转维护的关键技艺和实现策略,建立了绿色建筑运转办理评价指标体系,有利于优化建筑的运转,有用提高了绿色建筑的运转办理水平。这些显示出住房和城乡建设部在发扬绿色建筑方面所具有的前瞻性和对评价体系持续健全的努力。

在健全运转评价的同时,绿色建筑后评估也成为国家和有关部门重视的工作。2018年6月住房和城乡建设部专项课题“我国绿色建筑效果后评估与调研”经过验收。该课题实际在前一年已经完成,课题组科研了国外绿色建筑的后评估情况,对国内获得绿色建筑设计标识或运转标识的130个建筑名目实行了实地调研,形成了《绿色建筑效果后评估与调研科研报告》和《后评估方法科研报告》等。嗣后,2018年7月,由清华大学牵头的国家重点研发筹划专项名目“基于实际运转效果的绿色建筑性能后评估方法科研及应用”获得批准,国家专项经费2500万元。加大科研力度的目的,是为相干政策的制定提供依据和参考。

仍是2018年,住房和城乡建设部科学技术与产业化发扬中心与中国建筑设计科研院等单位编写完成了《绿色建筑后评估技艺指南》,包括“节地与室外环境”、“节能与动力利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”、“运转办理”等几大方面内涵。《绿色建筑后评估技艺指南》的编写,对于后评估的实行具有引导意义,并为后评估的大规模展开作了技艺理论的准备。

绿色建筑的绿色程度关键要看运转效果,后评估是鼓动绿色建筑获得贯彻的重要环节。绿色建筑的大量增补,请求后评估的动力也在增强,可以说,是绿色建筑发扬的客观环境在呼吁后评估的出现,而近年后评估所受到的高度眷注,表明绿色建筑后评估正在起步,其广泛的实行也不是遥远的事情。至于具体的推动思路,应该已经纳入到各方的思考范围。

 

                                                                            (摘自 中国建设报)

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