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建筑产业化顶层设计提速

点击数:1331  时间:2015/6/15

近日,住建部印发由中国建筑准则设计科研院(以下简称“准则院”)等单位编制的《建筑产业现代化国家建筑准则设计体系》,提议了建筑产业化准则设计体系的总框架。住建部有关承担人透露,部里接下来还将科研制定国家住宅产业化发扬纲要,对建筑产业化发扬的目标、方向、路径提议具体请求和办法,预计出台后将极大地增进全国建筑产业化的发扬。

“此刻很多地方都出台了建筑产业化相干的政策,然而在实践过程中依然存在认识不够全面、技艺能力不足等问题。此次建筑产业现代化的国家建筑准则设计体系的出台,可以说是第一次完整而系统地构建了适合于我国发扬模式的建筑产业现代化国家建筑准则体系,健全了顶层设计,为我国建筑产业化发扬提供了有力的技艺支撑。”在日前由准则院组合进行的建筑产业现代化国家建筑准则设计首次宣贯训练会上,准则院总建筑师刘东卫如此暗示。

政策制定不能盲从

会上,住建部有关承担人透露,据不完全统计,截至2018年底,全国用产业化模式建设的工程建筑面积已达1800多万平方米,包括混凝土结构、钢结构、木结构等。而到今年底,全国经过产业化模式建设的工程将力争达到5000万平方米。与此同时,全国共有12个省、自治区、直辖市和18个地级城市,已经颁发了68个建筑产业化相干的引导性文件。显然,政府层面的热情已经被改动,那么市场是否能如政府所愿“顺势跟上”?在华阳国际建筑产业化企业董事总经理龙玉峰看来,政策能否顺遂推动和当地的房地产市场情况密不可分。此刻,建筑产业化所产生的成本增量依然是让房地产企业在产业化的门槛前踟躇的首要原因。

“特别是在当前整体房地产市场不是很乐观的前提下,这种增量成本能否消化的问题尤其被开发商所眷注。”他认为,政府在制定政策时一定要结合当地的具体情况,不能盲从。对于一线城市来说,由于房价坚挺,一二百块的增量成本可以在销售中快速释放,因而开发商在面对政策设定的各种产业化请求时,会比较愿意跟进。而对于库存量本来就难消化的城市来说,即使给予容积率相干的奖赏政策,成本增量的问题依然得不到处置,因而市场的积极性很难真正改动起来。

准则设计至关重要

相比起大干快上的热情而言,从头厘清对于建筑产业化的认识或许更为重要。住建部有关承担人在会上指出,此刻建筑产业化在发扬理念上还存在着一定的误区。首先,把建筑产业化等同或局限于装配式混凝土结构,忽视了钢结构、木结构等方面的产业化。其次,把建筑产业化等同于主体结构产业化,在内部装修和主体结构相结合方面做得还不够。最后,把建筑产业化着眼于施工过程产业化,没有考虑到建筑全产业链的整合发扬。

对此,刘东卫也深有感触,他暗示,从国外建筑产业化的发扬历程来看,初期肯定是结构主体的产业化,然而过渡发扬一段时间以后,内装产业化将成为核心局部,而中国此刻对于内装产业化的认识非常欠缺。很多号称产业化住宅的产品仅仅是采用了装配式混凝土结构,内部依然是生产方式粗放的毛坯房,这种半成品显然无法满足国家节能环保的请求和老百姓对于高品质住宅的需求。

在这种情况下,建筑产业现代化国家建筑准则设计体系的发布显然有着更为现实的意义。刘东卫告诉中国建设报记者,该体系是一个全面性系统性的准则设计体系,首要包括三方面:第一是全建筑体系,包括混凝土结构、木结构、钢结构。第二是全产业链,从设计、施工到构件生产都有详细引导。第三是全系统,不仅包括主体结构,还包含内装和外围护两大局部。

“在产业化的发扬过程中,准则设计是十分重要和关键的一环,也是鼓动建筑产业化不能离开的技艺支撑。有了准则设计,大家的设计、施工、安装才能够流畅,才能够将有关技艺科学地、合理地安排到建筑中去。”住建部有关承担人暗示,接下来首先要继续增强技艺支撑科研,健全包括混凝土、钢结构、木结构等在内的全面的技艺体系,同时大力推动准则化,力争实现模数化,对局部通用构件比如墙体板、楼梯等完全采用准则尺寸。其次要注重引入先进办理技艺、信息技艺,比如BIM,以提高工程品质和全寿命周期质量。最后要实现办理革新,积极鼓动工程总承包,使其深度融入设计、施工等。

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