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南京21日出让9幅地块

点击数:1615  时间:2013/8/22
沉寂近一个月的南京土地市场明天将迎来新一轮拍卖高潮。9幅新地块总出让面积达到了44万平方米,其中3幅来自雨花台区、3幅来自秦淮区,另外3幅分别来自玄武区、栖霞区仙林板块及江宁区南京南站板块。若按照地域划分,9幅地块中城南区域囊括了7幅,成为推地大户。其中热点区域雨花台区板桥新城七期地块、宁丹路以西地块和秦淮区卡子门两幅宅地都十分引人注目。

  板桥新城七期宅地

  楼面地价为2943元/平方米

  仙林湖宅地拍出“地王”,江宁上坊革新“地王”,南京几个近郊新区连续创出“地王”,让同为近郊区位的板桥新城地块备受眷注。在明天出让的地块中,雨花台区板桥新城的七期地块也将正式拍卖。这幅编号为G45的住宅地南至古雄村集体土地,西至新湖大道,大体上位于去年底成交的宋都地块北侧。在经过预告、规划调整等环节后,G45地块的出让面积也定在了10.5万平方米左右,为昨日公告9幅地块中出让面积最大的一幅地。地块容积率则定为2.32,起拍价为7.17亿元,楼面地价为2943元/平方米。在地块备注中该地块还请求配建2.84万平方米的24班中学一所。

  作为城南新房上市的主力区域,连接河西南部的地理优势和亲民的价格让板桥新城备受刚需眷注。此刻该地块已汇集了金地、朗诗、香溢、宋都等品牌房企,在不久前的一次论坛上,板桥新城管委会的招商承担人也十分自信地暗示七期地块很热门,已经有多家品牌房企主动实行过接触。

  宁丹路地块

  曾流拍,此次或许被争抢

  来自雨花台区宁丹路以西的定一定二定三地块为一幅重拍地块。该地块曾在2018年10月流拍过一次,这次再度出山,出让面积依然保持在6.33万平方米,但容积率从此前的2.2上调至2.6,起拍价定在8.63亿元。虽然是重拍地,但该地块此刻也较被看好。记者在此前的地块探访中还巧遇前来看地的外地开发商。据记者了解,该地块位于秦淮新河南侧,与万科金色里程隔岸相对,该段秦淮新河此刻已成为全市规划的百里风光带一局部,未来周边环境十分看好。而且以为地块旁边有老小区存在,旁边还具备华润苏果等生活配套设施。综合看来,在此刻楼市环境下,该地块几无或许再次流拍,反而或许引起争抢。

  此外,雨花台区还有一幅赛虹桥街道纬九路以南(钛白粉厂)住宅地块一并出让,该地块出让面积只有1.46万平方米,容积率2.0,起拍价1.77亿元。

  卡子门“双胞胎”地块

  绿树成荫总体环境不错

  除了大户雨花台区,秦淮区昨日也推出了3幅地块,其中一幅为路子铺商办混合地。另外两幅则为双龙大道东侧1-1和1-2地块,规划性质为商办混合及住宅用地,总出让面积约14.67万平方米,起拍总价达37.8亿元,楼面价均接近6300元/平方米。记者在探访中看到,这两幅地块面积较大,此刻遍布植被,中部还有一条小河穿过,两岸绿树成荫,总体区位和内部小环境都不错,附近还有112路和14路公交车站、宜家家居等生活配套设施。虽然楼面起拍价不低,但引起争抢的或许性还是非常大的。据记者了解,这两幅地块位于卡子门大街东侧,与南京南站也相距不远。而巧的是,江宁区南京南站南广场站西片区龙西地块也一并加入正式公告程序,用地性质与前两幅地相同,出让面积3.6万平方米,容积率2.99,起拍价7亿元。

  在“大户”城南地区之外,城北及城东也分别有一幅小面积地块出让。城北玄武区红山板块有一幅出让面积约2.69万平方米的商业地块公告,挂牌价2.5亿元。而城东仙林中心区则有一幅出让面积约3.3万平方米的纯住宅地出让,该地块位于鸿雁名居北侧,容积率2.3,起拍价4.67亿元,楼面价达6142元/平方米。

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