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名目办理在工程建设中的实践

点击数:1199  时间:2012/3/31 8:39:11
      我国工程名目办理的提议,起源于80年代初的“鲁布革冲击”。当时,为适应市场经济体制革新大潮,国家开始在建设工程名目上引入招标投标、工程监理、工程总承包等新的办理模式。建设名目的实施是一个复杂的系统工程,有其内在的客观规律,应按照建设工程名目的不同情况,组合实施全过程办理,并采用与之相适应的名目办理模式和办理方法。

  一、名目办理的目标和使命

  名目办理办事于业主的利益,其名目办理的目标包括名目的投资目标、进度目标和质量目标。其中,投资目标指的是名目的总投资目标;进度目标指的是名目动用的时间目标,即名目交付使用的目标;质量目标不仅涉及施工的质量,还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响名目运转或运营的环境质量等,包括满足相符合的技艺标准和技艺准则的限定以及满足业主方相符合的质量请求。

  建设工程名目的全寿命周期包括名目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。名目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。名目办理工作涉及名目实施阶段的全过程,即在设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期分别实行如下工作:安全办理、投资控制、进度控制、质量控制、合同办理、信息办理、组合和协调。

  二、及时把握信息源

  一些工程名目的建设周期动辄几年,甚至十几年,参与单位或许成百上千,所涉及的技艺工艺远比中小型名目复杂得多,因此在建设过程中所产生的信息量十分惊人。如果没有有用的信息分类和组合,势必严重影响名目的顺遂实施。工程建设常常会针对名目设置一个专门的建设企业或类似于企业的实体,这种实体内部各部门的工作信息都和名目密切相干。除了以上信息来源之外,工程中常常还需要一些外部信息,如上级单位信息、职业动态信息、标准法规信息、自然条件信息、政治经济环境信息等。这些信息有时会对工程名目的发展产生重大影响,有时甚至是决定性的影响。

      三、名目办理方式

  1.寻找有用途径,实现投资控制目标。

  降低名目投资的方法有多种,可以从组合、技艺、经济、合同办理等几个方面采纳办法。首要需要做到两个方面的工作:一是在决策阶段、设计阶段对名目的定位、材料的选用实行控制,推广使用降低料耗的各种新技艺、新工艺、新材料;二是对材料价格实行过程控制,首要是在招标过程中严刻审查施工单位资质,运用科学的评标方案,选择实力较强的施工单位。在保质保量的前提下,请求择优购料,合理组合运输。同时,要考虑资金的时间价值,合理确定合同工期,尽或许快地完成工程名目。

  2.增强合同办理,控制工程投资。

  合同办理是名目办理的重要内涵,也是降低工程成本、提高经济效益的有用途径。名目合同办理应从合同谈判开始,至保修期结束,尤其要增强实施过程中的合同办理,在合同实行期间密切注意履行合同的情况,防止被对方索赔。

  3.安全办理与成品保护

  在名目办理过程中,既要做到传统的进度、质量、成本办理等工作,也要把安全作为重中之重来考虑,牢牢树立工程施工安全是关键、质量是中心、进度控制环节为主线的观念,鼓动工程现场施工的各项办理工作稳步向前。

  4.增强质量办理,控制返工率

  在施工过程中,要严把工程质量关,各方质量办理人员要增强施工工序的质量检查和办理工作,真正贯彻到整个过程中,采纳防范办法,消除质量通病,幸免造成不必要的人、财、物的大量投入。

  5.工程造价办理

  决策阶段:要做到这方面的工作,必须投入大量的人力、财力、物力和时间,对建设产品的来源、建筑市场、社会经济效益等各方面实行深刻的调研和正确的评价,编制的投资估算要尽或许全面,充分考虑建设期间或许对工程造价产生影响的各种因素,使投资估算真正起到控制名目投资的作用。

  设计阶段:拟建名目经过决策立项后,设计就成为工程建设的关键。在这一阶段,工程造价的办理首要体现在技艺与经济、设计与实际相结合上。按照阅历剖析,设计阶段对工程造价的影响占75%以上,设计的优劣直接影响建设费用的多少和建设工期的长短,直接决定着投入的人力、物力和财力的多少。

  施工招投标阶段:创议采用经评审最低价中标方式选择施工队伍。业主方对名目的合理低价应心中有数,以包管工程设备质量和施工质量,幸免投标单位以低于成本价恶意竞标。

  施工和竣工结算阶段:在工程施工阶段,由于工程设计已经完成,工程量已完全具体化,并已经签订了工程承包合同。据统计,这一阶段影响工程造价(即工程投资)的或许性只有5%~10%,节约投资的或许性已经很小,但是,工程投资却首要产生在这一阶段,浪费投资的或许性也很大,因此,业主方在施工阶段对工程造价的办理,除了增强合同办理、工程结算办理外,重点应增强工程施工现场办理,严刻投资控制。

  总之,在工程建设中,涉及承包方的名目办理、设计方的名目办理、监理方的名目办理、业主方的名目办理等。由于业主方是建设工程名目生产过程的组合者,因此业主方的名目办理是办理的核心。要办理好工程名目,参与名目的各单位均应运用信息化的鬼蜮伎俩,广泛采集各参与单位的信息并增进相干单位之间的信息交流,围绕着名目建设这个中心,经过信息技艺组建虚拟组合,在限定的范围、时间、成本和质量的情况下完成名目,实现名目的成功建设、使用和相干各方的共赢。

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