首先，发扬势头将由“大跃进式”逐步转向稳中求进。2018年，中央调低了宏观经济发扬速度的目标，同时将继续实行从严的房地产调控政策，预计今年全国商业地产投资增速将会有所放缓。但是支撑商业地产发扬的根本面没有产生根本性变化，商业地产发扬总体仍会保持一定增长。

　　其次，职业自身发扬方式必将由数量型转向质量型。早期商业地产的职业竞争还停留在前期圈地、销售甚至招商上，而今企业已开始转向运营办理的竞争，企业重视内功。

　　再次，开发商在整体招商中的议价能力下降。近年来，各地商业地产投资遍及过热，商业名目供应量大、再加上同质性高、集合入市，必将导致开发商招商中与商家的博弈能力下降，补贴商家装修费用、延长免租期、只采纳销售扣点提成等情况或许更为遍及。四是局部地区商住倒挂情况开始扭转。五是洗牌式的名目并购不可幸免。

　　六是一些企业发扬区域将由二三线向更小城市推动。由于中国商业地产主流发扬模式是住宅依赖型，二、三线城市住宅受房地产宏观调控影响较大，再加之商业地产竞争激烈，一些地产企业开始转战更小城市甚至直指县城，当地市场投资少、竞争弱、无限购，乘机捕捉先机，县域综合体将悄然崛起。