奥门新葡萄京app下载 澳门皇冠永久免费视频 澳门葡亰娱乐场手机版 澳门葡萄京官方网站 澳门萄京拍拍免费视频 澳门萄京无尺码视频 澳门新匍京官方娱乐 澳门新匍京在线网站 澳门新莆京手机网站 澳门新莆京亚洲影片 澳门新莆京娱乐 a视频 澳门新莆京娱乐网站 澳门新莆京在线视频 澳门新葡8455手机版 澳门新葡8455最新网站 澳门新葡亰app在线下载 澳门新葡亰影片在线观看 澳门新葡亰官方登录 澳门新葡亰官方网站 澳门新葡亰官网app 澳门新葡亰官网在线开户 澳门新葡亰官网址 澳门新葡亰平台9411 澳门新葡亰平台官网 澳门新葡亰平台游戏 澳门新葡亰平台游戏ag 澳门新葡亰平台游戏app 澳门新葡亰手机版 澳门新葡亰手机版登录网址 澳门新葡亰手机娱乐网址 澳门新葡亰网站所有平台 澳门新葡亰网站怎么加入 澳门新葡亰网站注册 澳门新葡亰网址p815 澳门新葡亰亚洲在线 澳门新葡亰娱乐场 澳门新葡亰娱乐在线 澳门新葡萄官方网站 澳门新葡萄京997755 澳门新葡萄京app下载 澳门新葡萄京官网 澳门新葡萄京官网网址 澳门新葡萄京官网注册 澳门新葡萄京所有网站 澳门新葡萄京网站 澳门新葡萄京娱乐网站 澳门新葡萄京在线看 澳门新葡新京手机app下载 澳门新蒲京娱乐场官网 澳门新浦京553311com 澳门新浦京83855com 澳门新浦京8455com 澳门新浦京app下载 澳门新浦京娱乐场网站 澳门新溥京娱乐影院 澳门新萄京59533com 澳门新萄京app 澳门新萄京官方网站 澳门新萄京客户端下载 澳门新萄京娱乐场 澳门新萄京在线视频 澳门新萄京最大平台 蒲京娱乐场网站官网 神马澳门新浦京视频 萄京娱乐场官方网 新澳门浦京网址娱乐场 新澳门萄京娱乐场官网 新京葡娱乐场网址 新匍京娱乐场app下载 新葡亰平台游戏网址 新葡萄京官网 新葡萄京官网8455 新葡萄京免费视频澳门 新葡萄京棋牌官网 新葡萄京棋牌手机版 新葡萄京手机版 新葡萄京娱乐app下载 新葡萄京娱乐场app 新葡萄京娱乐场高清在线 新葡萄京娱乐场手机版 新葡萄京娱乐场网址 新葡萄京娱乐场下载 新葡萄京娱乐的网址 新葡萄京娱乐官方网站 新葡萄京娱乐在线视频 新葡萄娱乐官网下载 新葡萄娱乐在线网站 新蒲京娱乐场最新网址 新浦京娱乐场官网 新浦京娱乐手机平台 新萄京免费视频在线 新萄京娱乐场官网app下载 新萄京娱乐场手机板 新萄京娱乐场手机版 新萄京娱乐手机版 新萄京娱乐网址2492777

资讯资讯
企业快报
媒体聚焦
职业信息
媒体聚焦
贵州20万套保障性住房8月动工

点击数:1801  时间:2011/7/1 11:03:19
来源:重庆商报
 
   概况:为进一步增强对房地产市场的调控,今天起,局部房企将多预缴企业所得税。

        为进一步增强对房地产市场的调控,今天起,局部房企将多预缴企业所得税。近日,市地税局发布《有关调整房地产业企业所得税计税毛利率及核定应税所得率的告知》(以下简称《告知》),7月1日起,局部房企计税毛利率将提高到20%,同时,核定应税所得率不低于20%。

  计税毛利率提高到20%

  房企往往会在房屋完全建成前实行预售,税务部门在征收企业所得税时,就无法核算企业的建房成本,无法知道房企的毛利率。此时,税务部门会预估一个企业毛利率,按照毛利率计算企业利润,预征企业所得税。房屋全部建成、可实行成本核算后,企业将按多退少补的政策缴纳所得税。这个预估的毛利率就叫计税毛利率。

  以前,主城区开发名目的计税毛利率为15%,区县地区的为5%~10%,属于经济适用房、限价房和危改房的为3%。如今,开发名目位于主城九区和高新区、经开区、北部新区的,其计税毛利率调整到20%,上调5%。而名目在区县的,计税毛利率从5%~10%统一调整到15%。经济适用房、限价房和危改房,计税毛利率不变。

  《告知》还暗示,若在房屋建好后,对于账目不健全或有意夸大成本的地产商,将按照20%以上的应税所得率实行核定征收。也就是说,企业将按20%以上的利润率作为计税基础,核定征收企业所得税。

  对房企现金流有一定影响

  按新的计税毛利率计算,房企会多预缴多少钱?昨日,国内某大型房地产企业重庆分企业一名目会计周世杰为记者算了一笔账。假设他们在渝中区的名目卖出了1000万元,三项费用(职工福利、工会经费、职工训练费)为0,那么,当计税毛利率为15%时,计税基础为150万元,乘以25%的企业所得税税率后,其预缴税款为37.5万元。若按20%的计税毛利率计算,计税基础为200万元,应缴税金为50万元。相比以前需多预付12.5万元企业所得税。

  重庆市工商大学财税专家尚克文暗示,因为对房地产企业实行的是预征收,房屋建好、能核算成本后,实行多退少补,所以在账面上,房企开发这个名目的利润并没减少。但事实上,一般一个房产名目的开发时间为3到5年,这意味着,这些预付的资金要在数年后才能返还。而出售房产是房企回笼资金的首要鬼蜮伎俩,多预缴局部税金会对房企现金流“加压”。

  房企不会因此涨价

  “在现在的大环境下,房企无法将这局部税金经过涨价的方式转嫁给消费者。”周世杰剖析,银行提高了首套房外购房贷款的首付比例,大量购房者有所减少,在这样的大环境下,房企不会以涨价的方式来减缓现金流的压力。

  尚克文认为,这其实是楼市调控“组合拳”之一。多重楼市调控政策加上银行信贷紧缩,房企难以拿出大笔资金建设高端房产,再经过前期调整的土地增值税预征率,和这次调整的所得税计税毛利率,引导房企修建普通消费者能买得起的普通住房。

XML 地图 | Sitemap 地图

奥门新葡萄京app下载 澳门皇冠永久免费视频 澳门葡亰娱乐场手机版 澳门葡萄京官方网站 澳门萄京拍拍免费视频 澳门萄京无尺码视频 澳门新匍京官方娱乐 澳门新匍京在线网站 澳门新莆京手机网站 澳门新莆京亚洲影片 澳门新莆京娱乐 a视频 澳门新莆京娱乐网站 澳门新莆京在线视频 澳门新葡8455手机版 澳门新葡8455最新网站 澳门新葡亰app在线下载 澳门新葡亰影片在线观看 澳门新葡亰官方登录 澳门新葡亰官方网站 澳门新葡亰官网app 澳门新葡亰官网在线开户 澳门新葡亰官网址 澳门新葡亰平台9411 澳门新葡亰平台官网 澳门新葡亰平台游戏 澳门新葡亰平台游戏ag 澳门新葡亰平台游戏app 澳门新葡亰手机版 澳门新葡亰手机版登录网址 澳门新葡亰手机娱乐网址 澳门新葡亰网站所有平台 澳门新葡亰网站怎么加入 澳门新葡亰网站注册 澳门新葡亰网址p815 澳门新葡亰亚洲在线 澳门新葡亰娱乐场 澳门新葡亰娱乐在线 澳门新葡萄官方网站 澳门新葡萄京997755 澳门新葡萄京app下载 澳门新葡萄京官网 澳门新葡萄京官网网址 澳门新葡萄京官网注册 澳门新葡萄京所有网站 澳门新葡萄京网站 澳门新葡萄京娱乐网站 澳门新葡萄京在线看 澳门新葡新京手机app下载 澳门新蒲京娱乐场官网 澳门新浦京553311com 澳门新浦京83855com 澳门新浦京8455com 澳门新浦京app下载 澳门新浦京娱乐场网站 澳门新溥京娱乐影院 澳门新萄京59533com 澳门新萄京app 澳门新萄京官方网站 澳门新萄京客户端下载 澳门新萄京娱乐场 澳门新萄京在线视频 澳门新萄京最大平台 蒲京娱乐场网站官网 神马澳门新浦京视频 萄京娱乐场官方网 新澳门浦京网址娱乐场 新澳门萄京娱乐场官网 新京葡娱乐场网址 新匍京娱乐场app下载 新葡亰平台游戏网址 新葡萄京官网 新葡萄京官网8455 新葡萄京免费视频澳门 新葡萄京棋牌官网 新葡萄京棋牌手机版 新葡萄京手机版 新葡萄京娱乐app下载 新葡萄京娱乐场app 新葡萄京娱乐场高清在线 新葡萄京娱乐场手机版 新葡萄京娱乐场网址 新葡萄京娱乐场下载 新葡萄京娱乐的网址 新葡萄京娱乐官方网站 新葡萄京娱乐在线视频 新葡萄娱乐官网下载 新葡萄娱乐在线网站 新蒲京娱乐场最新网址 新浦京娱乐场官网 新浦京娱乐手机平台 新萄京免费视频在线 新萄京娱乐场官网app下载 新萄京娱乐场手机板 新萄京娱乐场手机版 新萄京娱乐手机版 新萄京娱乐网址2492777

             
 

版权所有@ 澳门新葡新京 地 址:南京市鼓楼区华侨路56号澳门新葡新京大厦
电 话:025-83312041(总机) 025-85393665(预制构件、新型建材业务咨询) 传 真:025-83318660 技艺支撑: 南京八度科学技术
苏娱乐平台11033548号

苏游戏平台 32010602010189号