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让“住有所居”有个漂亮的起跑

点击数:1549  时间:2011/6/15 14:56:26
——江苏各地加快保障房建设的革新实践
 
来源:新华日报
 
  2018年,我省将建设各类保障性住房45万套。截至5月底,今年全省保障房开工率已达四成,全国领先。各地实施的一些革新机制,使得保障房覆盖的群体也更为广泛。
“漂了10多年,今天终于安居了”
  在今年春节之前,老金一家已过了14年居无定所的租房生活。
  62岁的老金,是上世纪60年代由南京下放到宿迁的老知青,1997年他工作的牛奶厂改制,职工宿舍连同厂房一起转卖,一家人就此开始了租房生活。没有钱,只能租二三十平方的小房子,不敢奢求有配套设施。
  房子条件差倒在其次,老金说,最糟糕的是寄人篱下的滋味不好受。1998年老金患上肺结核,老伴也在2003年患上脑中风,常常出现昏厥。房东担心房子以后不好再出租,要赶老金走。这些年,老金先后搬了6次家。
  5月16日,记者来到宿城区宿支路康堡小区四单元108室,这是老金一家的新居:2室1厅,建筑面积76平方米,今年春节入住时,配套设施已一应俱全。据悉,这处小区为宿迁市重点工程拆迁安置房,政府从中分配出一局部廉租房,租金每月0.9元/平方米,老金每月的房租是60元。小区物业还按照他们一家的特殊情况,免征一半的物业费。“漂了十多年,终于安居了。”老金颇感欣慰。
  [背景解读]2008年至今,宿迁投入近百亿元,筹集廉租房2954套,建设经适房21078套、公租房5293套、拆迁安置房549套,发放廉租房租赁补贴2073户,已处置约5万户城镇家庭的住房困难。
  2018年该市将新建廉租房、公租房3430套,新开工经适房5210套,同时还将建设拆迁安置房200万平方米,建成7个不低于5万平方米的蓝领办事中心,使各类群体的住房需求都能得到有用覆盖。
棚户区改动,请老矿工先入住
  徐矿集团新河开发办理处新河北村,是典型的棚户区,低矮破旧的砖瓦房连绵蜿蜒,常常是一家三代五六口人挤在只有40平方米左右的房屋内;公共厕所四周苍蝇嗡嗡乱叫;在房子外围搭个简易的棚子,即为厨房。不过,令居民感到欣喜的是,年底前就可以入住新河花园小区了。
  相比之下,81岁的老矿工李广德的快乐来得要早一些。年初,他和444户居民先期入住新河花园。那是小区10幢3单元102室,2室1厅,79平方米。5月17日记者来到这里,一幅四世同堂的温馨画面,映入眼帘。新房内摆有屏风、照壁等装饰,阳台上种养着花草,而老人的最大爱好是教他的鹦鹉学说话。
  新河开发办理处党组书记吴建民说,新河花园拥有住房面积4万平方米,安置房只收建筑安装费,均价1650元/平方米。李广德家是就地拆迁,就地安置,节省了局部费用,一套新房只花了6.8万元。同时,对居民实行物业补贴,每平方物管费2角钱。
  [背景解读]徐矿集团棚户区改动是省委省政府“振兴徐州老产业基地”的一项重要内涵。棚户区改动包括拆迁58.3万平方米危旧房、新建100万平方米定销商品房,总费用约20亿元。
  按照摆设,棚户区改动惠及所有棚户区住户,统一拆迁、集合安置。此刻,全矿棚户区13248户住户均已签订搬家协议,已安置3818户,3864户无房户及1998年12月31日后参与工作的新职工(其中有1800名统配大学结业生)也将得到安置。按照户均75平方米的准则,定销安置房建成后,人均住房面积可达30.77平方米。
外来农民工,向“候鸟”生活告别
  门刚,28岁,陕西咸阳人,2001年到南通打工,与妻子张娟同在服装外贸企业工作,2008年荣获南通“十佳外来务工人员”、市劳模等称号。来南通的10年间,夫妇俩搬了两次家,第一处房是位于城乡结合部的10平方米左右的单间,第二处房在20年前拆迁安置小区海港新村内,40个平方米,月租350元。
  去年,南通在省内率先为优秀农民工提供经适房。门刚获得了世纪东城一套81.6平方米的住房,同地段诸如此类商品房的单价为7000-8000元,而这套房子的单价不及市价一半。小两口拿出多年的积蓄,又向亲戚伴侣借了点钱,买下了房子,眼下正抓紧装修。
在南通有了自己的家,门刚的归属感更强了。“房子装修好后,就把3岁的儿子接过来上幼儿园。”
  [背景解读] 此刻南通有近75%的外来农民工在城市租房居住,由于没有相对稳固的住所,大量外来农民工被迫在城乡之间流动,犹如“候鸟”。而外来务工者住房难,不仅影响城市发扬和区域竞争力,也势必影响社会和谐。
  南通为优秀农民工提供的经适房价格一般为普通商品房的三分之一。保障面积之内按每平方2800元算,超出局部每平方4200元。一般来说,三口之家的保障面积为60平方米左右。此刻该市已为优秀农民工提供经适房19套。
政府做靠山,保你居住不再难
  位于泰州市北郊的泰和园,是一处建筑面积近10万平方米的经适房小区。居住在10号楼201室的刘华春一家十分幸运,先期只支付了3万元,便搬进了65个平方的新家。
  丈夫邓卫亚下岗后在外地打零工,刘华春本人的退休工资1300元,儿子在外上学需要用钱,小日子过得紧紧巴巴。这样的家庭如何能买得起房?原来,当地政府为她担保向银行贷款6万元,并先以1978元/平方米的价格买下了房子30多个平方米的产权,余下的30多个平方米的产权则属于政府,月租60多元。  
  “从来没想到会住如此宽敞明亮的房子,以前总觉得买房子是自己的事,哪想到政府还能做‘靠山’。”对刘华春一家来说,接下来的目标就是力求实现在5年内把剩下的30多个平方米也买下来,这样就有了一套真正的产权房了。
  [背景解读] 泰州在全国首创“租售并举”、“阳光担保”的住房保障模式。购房时如需贷款,政府还可出面担保,确保顺遂购房。如在5年内遇到特殊情况住户急需用钱,政府可将该房产权全部买下,再视为廉租房向该住户出租。
  “共有产权、租售并举”,重在处置既不符合廉租房保障条件又买不起经适房的“夹心层”家庭的住房困难。市政府在财务局下成立了阳光投资担保企业,专门为百姓提供贷款担保。全市已开发了10万平方米土地用于经适房小区的建设。租售并举在近三四年间已为泰州市处置了1400多户的住房困难,其中廉租房300多户,且对低保特困户不收物管费。
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