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中国买家海外买房不讲价

点击数:1302  时间:2011/6/15 14:37:32
来源:新京报  编辑:自曾晖
 
       概况:昨日,国际地产顾问行高力国际披露,今年上半年中国客户经过该行完成的海外住宅名目投资总额达到1.3亿元,逼近2018年全年成交额。英国媒体昨日报道称,大量中国买家涌入英国市场,推高了当地房价。

   在国内楼市限购背景下,一些财力雄厚的中国买家将目光转向了海外购房。昨日,国际地产顾问行高力国际披露,今年上半年中国客户经过该行完成的海外住宅名目投资总额达到1.3亿元,逼近2018年全年成交额。英国媒体昨日报道称,大量中国买家涌入英国市场,推高了当地房价。

  国内调控趋紧 督促买家海外购房

  据高力国际透露,去年该行向亚洲买家出售了790套海外物业,中国买家约占4%至5%的份额,而昔时6个月中国买家份额激增至10%左右。该行剖析,由于国内房地产调控日渐严厉,督促局部买家转向海外购房。

  “以最热门的加拿大温哥HUAWEI例,今年一季度内地投资者购房比例高达29%。”高力北亚区董事总经理柳维伦暗示,内地客户已经取代香港、台湾成为当地最大的移民族群,热门城市还有英国伦敦、澳大利亚墨尔本等。

  长三角客户为主 偏好豪宅不讲价

  据透露,此刻内地客户首要来自长三角的沪杭温以及环渤海区域的京津沈,多为民营企业家,偏爱总价在200万加币左右的豪宅名目,半数以上选择一次性付款。

  “中国买家不讲价,大家对此也很吃惊。”柳维伦承认,加拿大房价处于高点,2%至4%的租金回报率也偏低,“但买家关切的是移民、贷款等技艺环节,没有人对房价有问题”。

  中国买家的海外买房热情,也引起当地媒体的眷注。英国媒体昨日报道称,由于一些中国人投资当地的房地产,英国房价被推高,将当地人挤出了市场。报道称,最近两个月,中国投资者在伦敦买房金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨,认为中国买家推高房价,导致当地中低端人群承受更大的房价上涨压力。房屋协会甚至警告说,许多年轻的伦敦人将不得不等待,直到他们50岁才能够负担得起房价。

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