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住建部请求各地调房价年度目标须本月公布

点击数:1279  时间:2011/3/4 8:45:30
2011-03-03 09:21:11  来源:南方日报  编辑:卢轶
 
  概况:针对去年来一直维持上涨态势的房价,国家已请求各城市要在一季度公布年度房价控制目标。

  中国指数科研院昨日发布最新报告称,2018年2月,全国100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米,环比上涨0.48%,100个城市中有80个城市的房价环比仍在上涨,反映出此刻房价正处于一系列调控政策的消化阶段。而针对去年来一直维持上涨态势的房价,国家已请求各城市要在一季度公布年度房价控制目标。此刻,银川、贵阳、昆明已公布控制目标,南昌、太原、天津等少数城市已明确3月底前公布,广东也已硬性请求各市在3月底前公布。

  昨日,中国指数科研院发布最新报告,2018年2月,全国100个城市住宅的平均价格为8686元/平方米,环比上涨0.48%;100个城市中,有80个城市的房价环比上涨,2个城市与上月持平,18个城市呈现环比下跌。

  环比涨幅居前的城市分别是:汕头、宿迁、徐州、株洲、潍坊、福州、洛阳、南通、佛山、湛江,其中汕头和宿迁涨幅介于2%-3%之间,徐州、株洲等城市价格涨幅在1%-2%之间。另有常熟、乌鲁木齐等10个城市的涨幅也处于1%-2%之间,沈阳、中山等60个城市涨幅在1%以内。

  另外同比方面,北京、上海等十大城市同比上涨远超15%,仍呈现全线上涨趋势。中国指数科研院科研员剖析,二月份环比上个月房价的涨幅不超过1%,呈现了高位持平状态;而受各类调控政策叠加影响,此刻全国楼市成交量皆全线下跌,北京、上海、广州和深圳等一线城市的楼市成交量大幅萎缩,局部城市下跌幅度甚至达八成,房价下行压力逐渐累积。

  住建部强调地方政府要切实承担控制房价

  有业内人士剖析,虽然“新国八条”出台后的2月,房价仍维持上涨态势,但中央控制房价的决心不减。住建部部长姜伟新前日也再次强调,坚决遏制局部城市房价过快上涨,地方政府要切实承担起仔肩。

  按照“新国八条”请求,2018年各城市人民政府要按照当地经济发扬目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。请求各城市明确“限价”,这在近年的楼市调控中还是首次。

  按照公布信息,此刻已有银川、贵阳、昆明3市公布了2018年的年度房价控制目标。银川市暗示,2018年银川市新建商品住房价格上涨幅度,要控制在当年城镇居民人均可支配收入增幅以内,同比增幅要低于10%;贵阳市的目标是严刻控制新建住房价格增幅不高于去年全国平均值;昆明则暗示房价涨幅不能超过人均可支配收入增长水平。

  另有局部地方政府也已明确暗示将按照“新国八条”请求,在3月底前公布。

  2月25日举行的广东全省住房城乡建设工作会议,就已明确请求各市提议本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。昨日,杭州出台的《有关进一步做到房地产市场调控工作的实施见解》,也暗示将在3月底前向社会公布年度新建住房价格控制目标。此外,还有南昌、太原、天津等数个城市作出了3月底前公布的承诺。

  有业内人士剖析,对于地方政府来说,控制目标订高了,完成指标就有难度,订得太低,又担心中央不满意,这对地方政府来说是一道困难。

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