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SI住宅体系应成住宅产业化主力

点击数:1582  时间:2010/3/24 10:15:53
2010-03-24 10:15:53
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SI住宅体系应成住宅产业化主力

 


文章类型:业内动态 文章加入时间:2018年3月


  如果你家里的水管漏水怎么办?答案是把楼板刨开查找漏水处;如果你家里的电路出了问题怎么办?答案也是刨开墙体实行修理,此后还有更多类似的答案和处置方法……然而,这些在此刻住宅中遍及存在的问题,在采用了SI住宅体系的房屋中都不会再出现了。
  而在未来,随着住宅产业化的发扬,采用SI住宅体系建设的住宅将成为遍及现象。
  其实,SI住宅体系是一个开放性的、通用性很强的产业化体系。所谓SI住宅体系是指住宅结构体(Skeleton)和居住填充体(Infill)完全分离,经过双层楼板、天棚、墙体等将建筑骨架与内装、设备分离。当内部管线与设备老化时,可以在不伤害结构体的情况下实行维修、保养,并方便地更改内部格局,以此延长建筑寿命。
  中国房地产科研会人居环境委员会副主任开彦曾在3月初出席“中国人居会客厅”时指出,中国住宅产业化的技艺路线应该推行SI住宅体系。SI住宅体系是一个完全集成化的概念,S作为结构支撑体,它为内装部品提供装配空间;作为填充体的I是产业化主体,是产业链最重要的局部。
  而中国房地产科研会副会长童悦仲也暗示,SI住宅体系作为产业品,其根本好处是可以使住宅的结构体系在工厂生产后,可以非常精确地在现场实现安装,由此减少了因现场施工错误导致住宅质量问题频发的情况。这正与住宅产业化的目的相一致。
  但市场中也有不同声音。住房和城乡建设部住宅产业化专家马韵玉就认为,从具体实施上来看,在我国,研发及应用SI住宅体系尚需时日,原因是中国从南到北、从东到西地域辽阔,气候条件各不相同,其若“生根”于某一区域,必须与环境相适应。比如,墙体维护结构的通用体系在中国就不适用,因此,需要慎重。
  “这套体系在中国推广应该说没有问题,现在的制造业很发达,结构技艺也没有问题,只差一个准则。”开彦暗示,而此刻大家正在制定中国这一住宅体系的准则,一旦准则确立后,再把各个环节协调好,大家就可以推出中国的SI住宅体系,可以说,这一体系研发成功后,开发商就可以更便捷地实施住宅产业化了。 

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