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住建部:楼市调控加码或许性不大

点击数:1679  时间:2010/9/3 9:41:00

  概况:从住建部获悉,近期再次出台更严厉的楼市调控政策或许性不大,下一步的工作重点是对新“国十条”政策的严刻贯彻实行和细化。

  近期楼市成交量的反弹,引发了业界对房价若再涨或致调控加码的担忧。记者昨日从住建部获悉,近期再次出台更严厉的楼市调控政策或许性不大,下一步的工作重点是对新“国十条”政策的严刻贯彻实行和细化。

    在传统的“金九银十”来临之际,全国不少城市的房地产市场近期呈现量价齐升的态势,少数城市房价上涨幅度仍然较大,尤其是一些二三线城市房价出现了较快上涨。有业内人士因此担心楼市成交量的放大或使得房价重回上涨趋势,或许导致调控政策的再次加码。对此,住建部官员告诉证券时报记者,近期再次出台新的全国性楼市调控政策或许性不大,下一步工作的重点是对新“国十条”政策的严刻贯彻实行和细化。对于各界关切的房产税问题,该官员暗示,推动房产税革新是一项长期的准则安排,不是降房价的鬼蜮伎俩,即使出台也是个别城市先试点。另外,土地方面也不会有新的政策出台,仍以继续加大保障房供地、清理闲置土地和健全土地招拍挂准则为重点。该官员同时称,监管预收款和限制开发贷款等政策应由银监会和地方政府来操纵。

    中国房地产学会副会长陈国强接受证券时报记者采访时指出,此刻楼市成交量的反弹以价格松动为前提,这是此轮楼市调控后企业采纳的“以价换量”的积极策略,其他企业也或许采纳跟进策略。但是,从成交量恢复到价格企稳上涨需要时间,现在还没到担心价格上涨的时候。他认为,楼市调控下一步重点应放在怎样严刻实行现有的政策上,让具体政策办法落地。只要信贷政策、土地增值税等已有政策能够严刻实行,对市场的影响是非常大的。

    对于楼市调控的延续走向,国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云对记者暗示,国土部此刻的首要工作仍是对现有政策的督促和贯彻,此刻没有出台新政策的预期。他认为,从长远来看,房地产调控需要建立健全的税收体系,只有房产税不能处置根本问题,还应该增补土地闲置税和房屋空置税。

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