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政策落地、名目推动、供需两旺——我市稳步推动建筑产业现代化

点击数:1487  时间:2017/8/16

    8月15日,在浦口区巩固六号地块人才公寓名目现场举行了《南京市有关进一步推动装配式建筑发扬实施见解》资讯发布会,来自江苏卫视、东方卫视、南京日报、金陵晚报和龙虎网等21家省市资讯媒体参与了此次观摩会。

 

 

    今年以来,我市建筑产业现代化工作在政策宣贯、名目贯彻、示范创建、基地培养等方面取得了阶段性成果,已初步形成政策举措落地、名目推动井井有条、监管准则完备、市场供需两旺的优良局面,为后期全面推动奠定了优良的基础。

 

政策提供保障 各方面请求进一步明确

 

    日前,市政府出台了《南京市有关进一步推动装配式建筑发扬的实施见解》。该见解共十三条,首要对推动我市装配式建筑发扬划定了区域、明确了名目应用范围、提议了核心控制指标请求、出台了更优惠的激励性政策和更严刻的控制性举措,并进一步细化了相干操纵流程、贯彻了保障办法等。

 

    市建委市场处相干承担人先容,该见解有以下几方面亮点:一是将全市划分为重点推动区域、积极推动区域和激励推动区域三个层次,其中846平方公里的中心城区、溧水区永阳、高淳区淳溪两个规划新城和中新南京生态科学技术岛划定为重点推动区域,请求所有新建住宅建筑名目和单体建筑面积超过5000平方米的公共建筑名目必须采用装配式建筑;二是突出源头把控,强调所有住宅建筑和公共建筑名目建设用地在土地划拨或出让前,发改、国土部门应在划拨批准立项文件或土地出让合同中纳入装配式建筑控制指标相干内涵,明确由受让人遵照实行;三是明确了三项核心控制指标。即同一地块内必须100%采用;住宅建筑(三层及以下的低层住宅除外)应100%实行成品住房交付;住宅建筑单体预制装配率应不低于50%,公共建筑单体预制装配率应不低于40%。四是进一步加大了政策激励力度。明确限定只要采用装配式建筑达到相干指标请求的住宅名目,就给予2%的容积率奖赏,且奖赏局部免收土地出让金;对使用预制外墙的,不超过2%的面积可不计入容积率,以上两条可同时享受。该见解从发布之日起实行,有用期至2020年12月31日。

 

    此外,市建委在多次调研装配式建筑部品生产企业的基础上,科研制定并出台了《南京市装配式建筑工程质量安全办理办法》、《南京市装配式建筑质量监督细则》、《南京市装配式建筑混凝土结构工程施工安全办理要点》、《有关增强南京市装配式建筑混凝土结构工程检测办理的告知》等文件,进一步明确了装配式建筑建设、设计、施工、监理、检测及部品生产企业的仔肩及监督办理请求。

 

各部门联动 装配式建筑稳步发扬

 

    今年以来,市建委、发改、规划、国土、房产等部门密切配合,逐步形成了优良的协调联动机制,装配式建筑名目在全市范围稳步推开。此刻我市所有出让地块在出让前均会征求市(区)产业办对装配式建筑的见解,截至此刻,我市已有97幅出让地块明确了装配式建筑相干指标请求,总建筑面积约1345万平方米,其中已完成出让41幅,总建筑面积约493万平方米,此刻已开工10幅,其余大局部名目将在下半年陆续开工;待出让地块56幅,总建筑面积约852万平方米。

 

    据悉,此刻在建装配式建筑名目推动顺遂。全市各主管部门积极探索装配式建筑办理模式,在规划许可、施工图审查、施工许可、质量安全监督到竣工验收备案等环节均提供有用办事与保障。截至今年上半年,我市采用装配式建设名目达43个,总建筑面积约475万平方米。此刻我市装配式建筑在鼓楼、栖霞、雨花台、建邺、江宁、浦口、高淳等各区都有在建名目,其中既有政府投资的保障房、学校,也有开发企业投资的商业、住宅和漂亮乡村名目。

 

    在位于丁家庄保障房二期的A28地块,这里有6幢装配式住宅,均采用预制装配式剪力墙结构,是江苏省此刻采用装配式结构建筑面积最大的在建工程。该工程主体结构预制率达到32%,装配率达67%。记者在施工现场看到了整体卫浴、成品隔墙板材、预制楼梯等部件。整体卫浴内,洗手池、抽水马桶、淋浴间等已全部到位,只需两个工人花费半天时间使用螺钉、黏合剂直接到现场安装,大大缩短了施工周期。而且整体卫浴间的浴缸与底板一次压膜形成,没有拼接缝隙,从根本处置了普通卫生间地面易漏水的问题。施工单位中建二局名目承担人刘克举先容,现场装配施工与传统施工方式相比,能减少建筑垃圾的产生和污水的排放,减少建筑噪音、有害气体和粉尘,有利于提高施工效率、降低资源能耗,增进建筑产业绿色发扬。

 

     在浦口区巩固六号地块,由澳门新葡新京施工的人才公寓也采用装配式建设。此刻两幢公寓临近封顶。总建筑面积3.5万平方米的施工现场干净清爽,预制构件整齐地堆放着。名目副经理梁峰先容,装配式建筑以工厂生产的部品制造取代现场建设,产业化生产的部品部件质量稳固,以装配化功课取代手工砌筑功课,能大幅减少施工失误和人为错误,包管施工质量。从节能减排角度来说,发扬装配式建筑也是重要途径。 

 

各方主体积极参与

多家企业谋划建厂

 

    市建委市场处相干承担人先容,此刻我市各方主体参与装配式建筑的积极性显著提高。今年以来,我市充分利用在土地出让条件中明确装配式建筑指标请求的有利条件,以省住建厅首次设立装配式建筑施工、监理企业及部品生产基地名录库为契机,抓紧出台《南京市有关进一步推动装配式建筑发扬的实施见解》等文件,进一步加大宣扬力度,经过资讯媒体、各职业协会广泛发动,装配式建筑相干常识和政策办法已逐渐成为全市建设、设计、施工、监理、生产企业眷注的重点。此刻我市已成为装配式建筑相干产业投资热点。我市已有7家PC构件生产企业具备生产能力,年产能达到320万平方米;正在建设的4家PC构件生产企业,预计到今年年底产能可再增补约200万平方米。中建科学技术、中建三局等央企,江苏省建、南京建工、南京明辉等众多本地企业正在积极谋划建厂,澳门新葡新京正筹划扩大产能。 

 

    长江都市设计院是装配式建筑设计方面的领头羊,受该单位成功转型的影响,此刻我市相干设计院纷纷调整工作重心,抽调精兵强将组成装配式建筑设计科研中心;局部开发、施工企业主动增强内部训练,积极与有阅历的企业展开协作;局部混凝土生产企业也开始转型谋划从事部品部件的生产。 

 

理念有待提高 人才储备不足

 

    装配式建筑在发扬中存在哪些问题?市建委市场处相干承担人先容,此刻,装配式建筑设计理念与能力有待提高。经过对我市在建的装配式建筑调研发现,局部建设名目设计人员对推动装配式建筑的本质意义认识不清,深化设计能力不足,存在为完成指标而倒推构件选用或直接交由生产企业深化设计的问题,给生产企业和现场施工带来不便,同时提高了建设成本。

 

    在监管方面,装配式建筑监管办法尚不完备,办理水平和鬼蜮伎俩有待增强。此刻我市虽然出台了装配式建筑质量安全监管相干文件,但对全过程的有用办理还需要持续探索,特别是对部品部件设计、生产、安装、检测等信息化办理能力仍需进一步提高。在人才储备上,相干专业人员、产业工人的技巧难以满足装配式建筑名目发扬需求,训练方法有待改善。

 

争做示范 形成南京特色

 

    下半年,我市将结合《南京市有关进一步推动装配式建筑发扬的实施见解》及质量安全监管相干文件的出台,迅速组合展开对主管部门、建设(开发)、施工和监理企业等相干办理人员的宣贯。同时,进一步增强各部门的联动,增强名目全过程的监管,确保名目落地和指标贯彻,力争在全省做到示范和表率。

 

    针对当前装配式建筑设计、施工、生产环节存在的脱节现象和问题,我市将组合专门的力量展开一次全市名目的摸底排查,及时查找薄弱环节,科研制定相干的办理办法,力求实现在全市范围内打造和培养一批装配式建筑精品和样板工程,逐步形成南京特色。以江宁滨江和江北六合为重点,合理规划全市装配式建筑生产能力布局,打造我市装配式产业集聚区;以省装配式建筑革新联盟成立为契机,筹备成立我市相符合产业联盟,增强设计、生产、施工、开发企业之间,企业与在宁高校之间的协作,统筹推动装配式建筑全产业的井井有条发扬。

 

    在办事与监督方面,相干部门将逐步提高装配式建筑工程质量和施工现场办理水平;积极探索和推动建设工程的咨询办事与EPC总包模式,增强装配式建筑全过程的跟踪办事,从名目发动阶段就做到相干的咨询与办理工作,打通名目设计、施工与部品生产之间的技艺壁垒,彰显装配式建筑的优势。完成装配式建筑构件分类及编码规则课题科研,构建我市装配式建筑信息监管平台;及时把握全市装配式建筑名目分布情况、建设进度等动态信息,采纳按期和不按期现场监督检查方式,强化对装配式建筑核心指标贯彻情况的过程控制,引导和激励采用铝模、爬架、地坪一次形成等先进施工技艺和预制围墙、门禁系统等准则化现场办理,提高装配式建筑施工效率和工程质量安全。 

 

    为满足我市推动产业现代化对人才的需求,下半年,我市筹划依托省、市人才实训基地及施工现场、设计研发基地、部品生产企业等资源,多层次展开装配式建筑常识训练,尽快提高职业办理人员、企业承担人、专业技艺人员、经营办理人员的能力。

 

 

 

 

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